Desde o anúncio da construção do Shopping Iguatemi em meados de 2011, a valorização dos imóveis localizados na região Sul de Rio Preto atingiram a impressionante marca de 145%, e tendem a continuar em alta após a inauguração do centro comercial.

Segundo o gerente de vendas da Imobiliária Gurupi, Alexandre Munhoz, um terreno no condomínio Eco Village antes do anúncio do grupo empresarial era vendido por R$ 450 o metro quadrado, sendo que atualmente os valores ultrapassam os R$ 1,1 mil.

“A construção do empreendimento animou os investidores e valorizou os imóveis, com um incremento médio nos preços entre 705 e 90%, mas registramos maior valorização no Eco Village que registrou 145% de aumento,” afirmou.

Ainda de acordo com o especialista até mesmo o lançamento da nova etapa do Quinta do Golfe surpreendeu os investidores, com lotes de até R$ 2 milhões.

“O próprio Quinta do Golfe saiu com um preço de lançamento acima dos valores esperados”, ressaltou.

Mesmo com a valorização as vendas em toda a região Sul continuam em alta, tanto em imóveis residenciais, quanto comerciais.

“Graças a Deus esta muito bom de vendas, o shopping trouxe bastante procura para a região”, afirmou.

Ainda segundo o gerente de vendas mesmo com a valorização dos imóveis, os investidores não cogitam a possibilidade de estar sendo criada uma ‘bolha imobiliária’, quando os preços sobem rapidamente e na sequência registram uma forte desvalorização.

“Não se acredita em ‘bolha’ a expectativa é que com a consolidação do shopping os preços se estabilizem nesse patamar” concluiu.

De forma comedida, sem projetar a valorização dos imóveis na região, o diretor regional do Sindicato dos Corretores de Imóveis em Rio Preto, Jesus Roberto Feitosa, compartilha da opinião de Munhoz.

“Todo novo lançamento sempre tem uma valorização ainda mais quando se tem por trás uma marca forte como é o caso do Shopping Iguatemi”, ressaltou.

Para Feitosa além do entorno o entusiasmo dos investidores atingiu também o município de Bady Bassitt, que já registra aumento nos preços dos imóveis.

“A construção do shopping valorizou todo o entorno, podemos dizer que chegou até aos empreendimentos de Bady Bassitt, pois a cidade esta mais próxima do Iguatemi do que diversos bairros de Rio Preto”, concluiu.

Empregos injetam R$ 3,6 milhões na economia de RP

Os 3,5 mil empregos diretos e indiretos criados com a inauguração do Shopping Iguatemi em Rio Preto, serão responsáveis por injetar automaticamente na economia do município entre R$ 3,6 e R$ 5 milhões.

Segundo dados disponíveis no site do Sindicato dos Comerciários, os salários serão de aproximadamente R$ 1 mil para vendedores e operadores de caixa.

Segundo o economista José Aparecido Firmino além das vagas de emprego a inauguração do shopping irá proporcionar um crescimento econômico para o município.

“Mesmo sem dados concretos podemos afirmar que com mais um centro de compras será oferecido novas oportunidades de negócios, e para a economia quanto mais opções você tem melhores são os números econômicos, não apenas para Rio Preto mais para toda a região”, ressaltou.

Opinião compartilhada pelo gerente de vendas da Imobiliária Gurupi, Alexandre Munhoz, que acredita que com o desenvolvimento econômico o município será alçado a um novo patamar entre os municípios brasileiros.

“O que se vê é uma Rio Preto em amplo crescimento econômico e chamando a atenção em todo o país”, afirmou.

Secretários esperam ampliar arrecadação

Os secretários Gerson Furquim e Mary Brito, respectivamente comandantes das pastas de Desenvolvimento Econômico e Fazenda, esperam ampliar a arrecadação e o turismo no município com a inauguração do Shopping Iguatemi, que acontece hoje em Rio Preto.

Para Mary a inauguração do centro comercial irá movimentar toda a economia do município e consequentemente ampliar a arrecadação de impostos.

“Isso (inauguração) é benéfico para o município, pois irá ampliar a arrecadação de impostos, e a geração de empregos, mas ainda não é possível estabelecer uma projeção, pois é necessário saber quais impostos serão arrecadados”, afirmou.

Segundo Furquim quanto mais atrativo para a região e para os rio-pretenses, novos negócios serão gerados. Mais turistas virão para o município e este benefício será refletido em toda a cidade.

“É um novo atrativo turístico para Rio Preto, no município o turismo gira em torno dos negócios, se analisarmos a taxa de ocupação nos hotéis iremos perceber que eles permanecem sempre lotados, então isso irá atrair novos turistas”, afirmou.

Para informar os turistas que chegarem a Rio Preto para visitar o novo centro comercial, e por ventura quiserem conhecer outros pontos da cidade, o secretário ressalta que os visitantes procurem o Posto de Informação ao Turista (PIT) localizado no aeroporto Eribelto Manoel Reino.

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